黔国税函[2007]327号贵州省国家税务局关于经济适用住房有关企业所得税问题的通知

税乎网注——《国家税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》（国税函[2008]299号），第一条、第二条失效。

贵州省国家税务局关于经济适用住房有关企业所得税问题的通知

黔国税函[2007]327号

部分废止/失效

2007-11-23

各市、州、地国家税务局：  

        根据国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税的有关规定，对我省经济适用房有关企业所得税问题通知如下：

        一、对符合建设部、国家发展改革委员会、国土资源部、中国人民银行《关于印发<经济适用房管理办法>的通知》（建住房[2004]77号）等有关法规的规定的经济适用房，其未完工前采取预售方式销售的，其预售收入的计税毛利率一律按3%计算。

        二、预缴企业所得税的计算：其预售收入先按预计计税毛利率分季（或月）计算出当期毛利额，扣除相关的期间费用、营业税金及附加后再计入当期应纳税所得额，待开发产品结算计税成本后再行调整。

即：按季（月）预缴的企业所得税=（预售收入×3%-期间费用-营业税及附加）×适用税率。

        三、对同时承担经济适用房建设和非经济适用房建设的房地产企业，要分别计算，当经济适用房预缴企业所得税为负数时，可以与非经济适用房项目预缴企业所得税汇总后一并申报纳税。