房权[2005]227号天津市房地产管理局关于《关于认真执行〈关于城镇房屋拆迁有关契税政策的通知〉的通知》的说明

天津市房地产管理局关于认真执行《关于城镇房屋拆迁有关 契税政策的通知》的通知

房权[2005]227号

全文有效

2005年5月30日

各区县房地产管理局、市房地产登记发证交易中心：

  根据《关于城镇房屋拆迁有关契税政策的通知》（津财税政[2005]1号），现将有关问题通知如下：

  一、自2005年3月29日起，凡房屋被拆迁后重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税；成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

  二、符合上述条件的房屋拆迁安置补偿协议签约人，持房屋拆迁安置补偿协议、购房合同（协议）原件及复印件，到房屋坐落区、县财政局办理免税手续。取得免税凭证后，再到区、县房管局产权登记部门办理房屋产权登记手续。

  三、房屋拆迁安置补偿协议的签约人在2005年3月29日后，签订购房合同（协议）并已按购房全款交纳契税的，凭完税凭证、房屋拆迁安置补偿协议和重新购置住房的购房合同（协议）原件及复印件，到房屋坐落区、县财政局办理契税的减免、退税手续。取得减免、退税凭证后，再到区、县房管局产权部门办理退税手续。

  四、凡在2005年3月29日前，签订购房合同（协议）的，仍按照原政策执行。

  附件：津财税政[2005]1号

  关于城镇房屋拆迁有关契税政策的通知

  各区县财政局、地税局：

  根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税[2005]45号）（以下简称《通知》），结合本市情况，现将有关问题通知如下：

  一、自2005年3月29日起，对被拆迁居民拆迁后重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

  二、凡在2005年3月29日前，签订房屋买卖合同的，仍按照原政策执行。

  本通知由市财政局负责解释。

  天津市财政局

  二○○五年四月二十九日