重庆市南岸区税务局：个人住房房产税

标题：

个人住房房产税

内容：

税务局工作人员，您好！根据政策，在重庆有公司满一年，我就不是三无了，可以免缴个人住房房产税。本人购置的一手新房于2020年10月登记房产证，但本人的公司于2020年12月才满一年，由于公司满一年的时间要晚于房产证登记时间2个月，我今年的个人住房房产税可免吗？还是需要缴纳今年10-12月的房产税呢？感谢您的回复！

咨询人：

孙女士

提交时间：

2020-10-09 17:23

答复单位：

国家税务总局重庆市南岸区税务局

答复时间：

2020-10-10 11:18

答复内容：

尊敬的来信人：

  您好，您于2020年10月9日的来信收悉，现向您回复如下：

  根据《重庆市人民政府关于修订<重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法>和<重庆市个人住房房产税征收管理实施细则>的决定》（重庆市人民政府令第 311 号）《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》规定:“第十二条 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房，如纳税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的，从当年起免征税，如已缴纳税款的，退还当年已缴税款。

  第十四条 个人住房房产税的纳税义务时间为房产权属登记日期的次月起。税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。

  第十五条 个人住房房产税纳税期限为每年的10月1―31日。

  第二十三条 纳税人应在规定的申报期限内主动向应税住房所在地税务机关，报送纳税申报表，提供减免税要件和其他纳税资料，如实办理纳税申报。”

  根据《关于加强“三无人员”个人住房房产税征管工作的通知》（渝财税（2017）3号）规定：“有企业特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外）。”

  市外购房人在办理个人住房房产税申报时，应向税务部门提交户籍、企业、工作等证明材料，由税务部门根据相关部门的确认结果进行核实。

  如果您还有其他方面的税收问题，欢迎继续与我们取得联系，我们将竭诚为您服务。