重庆市税务局：现在拆迁选择货币安置后，购买商品房是否有相应的契税优惠政策？

标题：

关于契税优惠政策

内容：

我想请问一下，现在拆迁选择货币安置后，购买商品房是否有相应的契税优惠政策？

咨询人：

吕杨

提交时间：

2020-11-12 22:21

答复单位：

国家税务总局重庆市税务局

答复时间：

2020-11-19 09:37

答复内容：

尊敬的来信人:

  您好，您于2020年11月12日的来信收悉，现向您回复如下:

  根据《重庆市地方税务局关于契税若干政策执行问题的公告》（重庆市地方税务局公告2014年第7号）文件规定：“二、关于个人房地产被征收后承受房屋契税减免问题

  （一）县级以上人民政府根据国家的相关规定征收房地产，被征收的个人重新承受房屋，适用以下契税减免规定。

  1.以产权调换方式承受一处或一处以上房屋，不补价差的免征契税；补价差的以所补差价为计税依据，按规定适用税率征收契税。

  2.取得货币补偿重新购置房屋，各类补偿性质款项可抵减契税计税依据。取得的一处以上房地产货币补偿可累加计算；购置一处以上房屋，可分别抵减契税计税依据，抵减总额不超过货币补偿总额。

  （二）上述减免政策的‘适用对象’包括被征收房地产权属人、公有住房使用人以及纳入征收补偿对象的被征收个人家庭成员。重新承受房屋包括“适用对象”之外权利人的（夫妻关系除外），对应房屋份额部分不适用上述减免规定。

  （三）被征收个人应与房地产征收部门或拆迁单位签订补偿（安置）协议，协议签订时间不得超过重新承受房屋‘房地产权证’注明的发证时间。

  主管税务机关在补偿协议原件上注明抵减契税计税依据的额度，签注‘已享受契税减免’意见，加盖印章。”

  如果您还有其他方面的税收问题，欢迎继续与我们取得联系，我们将竭诚为您服务。