重庆市税务局：请教个人出租非住房的“个人所得税”问题

请教个人出租非住房的“个人所得税”问题

留言时间：2019-09-19

纳税人所属地

重庆

问题内容

按重庆地税局2016年第2号文件附件1《代开发票地方税收征收率表（个人适用）》的说明，个人“营业性用房出租”的综合征收税率中包含0.7%的个人所得税。但《中华人民共和国个人所得税法》第三条“（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。”，请问开发票时缴纳综合税之后，是否还要另外交20%的个人所得税？谢谢

附件

无附件

答复机构

重庆市税务局

答复时间

2019-09-20

答复内容

重庆税务12366纳税服务热线：

您好，您的留言收悉，现向您回复如下：

根据《国家税务总局关于个人所得税自行纳税申报有关问题的公告》（国家税务总局公告2018年第62号）文件规定，“取得综合所得且符合下列情形之一的纳税人，应当依法办理汇算清缴：

（一）从两处以上取得综合所得，且综合所得年收入额减除专项扣除后的余额超过6万元；

（二）取得劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得中一项或者多项所得，且综合所得年收入额减除专项扣除的余额超过6万元；

（三）纳税年度内预缴税额低于应纳税额；

（四）纳税人申请退税。”

属于文件中规定的需要办理汇算清缴的纳税人，若预缴税额低于应纳税额则需要补缴税款，实际征管建议向主管税务机关进一步核实。