重庆市税务局：城市建设配套费不可以从销售额中扣除！

重庆市税务局：城市建设配套费可否在计算销项税是从销售额中扣除

日期：2019-08-23

来源：重庆市税务局

问：财税〔2016〕140号《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号）第一条第（三）项第10点中“向政府部门支付的土地价款”，包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。“城市建设配套费”是土地出让相关的规费，在支付时也按“土地出让契税计税依据的组成部分”缴纳了契税，那我司向政府支付的“城市建设配套费”可否在计算销项税是从销售额中扣除？

答：根据《财政部 国家税务总局关于明确金融 房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知》（财税〔2016〕140号）文件规定，“七、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号)第一条第(三)项第 10点中“向政府部门支付的土地价款”，包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。”

文件中针对“向政府部门支付的土地价款”的解释中，没有包括城市建设配套费，公司向政府支付的“城市建设配套费”能否从销售额中扣除建议向主管税务机关进一步核实。