重庆市税务局：房地产开发企业适用西部大开发所得税优惠政策咨询

重庆市税务局：房地产开发企业适用西部大开发所得税优惠政策咨询

日期：2019-10-29

来源： 重庆市税务局

问：我司是房地产开发企业，项目由两个住宅地块构成（大地块和小地块），2019年两个地块都申请绿色生态小区设计标识并通过评价，大地块销售收入占公司收入总额的比例为75%，小地块收入占比23%，利息等其他收入占比2%，2019年按15%所得税优惠税率申报所得税。若2020年只有大地块通过绿色生态小区竣工验收，小地块因未通过绿色生态小区验收导致无法取得竣工标识，请问这种情况下是否会影响2019年所得税享受优惠税率（2019年大地块收入占比已超过70%）？

答：重庆税务12366纳税服务热线：

 您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

 根据《财政部 海关总署 国家税务总局关于深入实施西部大开发战略有关税收政策问题的通知》（财税〔2011〕58号）文件规定：自2011年1月1日至2020年12月31日，对设在西部地区的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税，上述鼓励类产业企业是指以《西部地区鼓励类产业目录》中规定的产业项目为主营业务，且其主营业务收入占企业收入总额70%以上的企业。

 根据《国家税务总局关于执行<西部地区鼓励类产业目录>有关企业所得税问题的公告》（国家税务总局公告2015年第14号）文件规定：凡对企业主营业务是否属于《西部地区鼓励类产业目录》中国家鼓励类产业项目难以界定的，税务机关可以要求企业提供省级(含副省级)发展改革部门或其授权部门出具的证明文件。证明文件需明确列示主营业务的具体项目及符合《西部地区鼓励类产业目录》中的对应条款项目。

 根据《国家税务总局关于发布修订后的<企业所得税优惠政策事项办理办法>的公告》（国家税务总局公告2018年第23号）文件规定：企业享受优惠事项采取“自行判别、申报享受、相关资料留存备查”的办理方式。企业应当根据经营情况以及相关税收规定自行判断是否符合优惠事项规定的条件，符合条件的可以按照《目录》列示的时间自行计算减免税额，并通过填报企业所得税纳税申报表享受税收优惠。同时，按照本办法的规定归集和留存相关资料备查。

 感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366纳税服务热线或主管税务机关。