广西壮族自治区税务局：关于赠予房子多年后交易征税咨询

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关于赠予房子多年后交易征税咨询 

提交时间

2020-08-13 09:20:47 

回复时间

2020-09-03 16:17:23 

提交者IP

10.1.1.252 

信件内容

尊敬的领导：
2007年，家里姐姐将一栋天地楼赠予本人，且己交契税等相关税费，并办理了土地证与房产证，在今年本人将房产交易时，地方税务经办认为个人转让自建住房，要征收按房子价值的5.6%个人增值税，一下多出近十万费用。

咨询相关情况。

处理内容

货物和劳务税处：

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号） 附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定第一条第（八）款第11项：其他个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

建议由财产和行为税处及个人所得税处明确其余相关政策及适用税率。建议南宁市税务局核实房产交易中心的答复。

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公开处理内容

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