宁波市税务局：赠与房产居民换购住房退个税政策事项咨询

关于居民换购住房退个税政策事项咨询

留言时间：2022-10-08

纳税人所属地:宁波

问题内容:近期刚出台关于居民换购住房退个税的政策，有几个问题需要咨询一下：

1、对于原房产是父母赠与给子女的，如子女将该赠与的房产出售时，需要按房价的20%缴纳个税。根据此次新政策退个税，那么如果子女出售该赠与的房产之后，在一年内购买住房，并且新购住房金额大于该赠与房产的售价。请问。赠与房产的20%个税是否可以全额申请退回。

2、新政策期限“2022年10月1日至2023年12月31日期间”，如原房产是2023年6月1日，如果要享受退个税政策。

请问，最晚新购进住房日期为2023年12月31日，还是2024年5月31日？

答复机构:宁波市税务局

答复时间:2022-10-10

答复内容:您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：一、在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。您的情况可以全额退个税。

二、按照政策规定，纳税人出售和新购住房的时间均需在2022年10月1日至2023年12月31日期间，且出售和新购住房时间间隔不得超过1年。您的情况，若要享受退个税的政策，需在2023年12月31日前新购住房。

感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系宁波税务12366或主管税务机关。