房地产行业销售商品房开具增值税专用发票
留言时间：2019-12-05
纳税人所属地
山东
问题内容
公司目前需开具增值税专用发票，是按“差额征税”开具，还是按全额开具，申报时填表扣除（土地出让金）。如果全额开具，买受方抵扣增加。
附件
无附件
答复机构
山东省税务局
答复时间
2019-12-06
答复内容
您好！您提交的问题已收悉。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）《附件2：营业税改征增值税试点有关事项的规定》
10.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。
若属于一般纳税人扣除土地出让金计算销售额时，应全额开具发票。请详细说明您的情况及业务，为了方便与您的沟通，能够及时解答您的问题，缩短网络流转时间，建议可以拨打12366纳税服务进行咨询。
感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366纳税服务或主管税务机关。
