房地产企业营改增退税业务
留言时间：2019-12-18
纳税人所属地
山东
问题内容
我司为房地产开发企业，营改增前按照预售收入缴纳营业税，2015年房屋交房，2017年房屋出具实际测绘面积，实际测绘面积小于以前年度预售面积，因此出现退面积差的情况。对于该部分退面积差房屋，我司申请退还退差对应的营业税。根据《税收征收管理法》第51条规定：纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。我司这一情况，三年期限是否应该从2017年出具实测面积开始计算，还是应该从2015年我司实际缴纳入库该部分营业税时计算？
附件
无附件
答复机构
山东省税务局
答复时间
2019-12-19
答复内容
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