购房征税问题
留言时间：2019-12-06
咨询对象 山东省税务局
问题内容 您好，我是一名济南市居民，现在想购买一套100万左右的住房，请问都需要交哪些税收和政府性收费？税率分别是多少？二手房和非二手房有差别吗？
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答复机构 山东省税务局
答复时间 2019-12-09
答复内容 您好！您提交的问题已收悉。根据《山东省财政厅 山东省地方税务局关于调整济南等市契税适用税率的通知》（鲁财税〔2013〕19号）济南、青岛、泰安、临沂、滨州市财政局、地方税务局：
根据《中华人民共和国契税暂行条例》、《山东省契税征收规定》，经省政府批准，自2013年6月1日起，济南、青岛、泰安、临沂、滨州等五市的国有土地使用权出让契税适用税率由3%调整为4%，土地使用权转让以及房屋买卖、赠与、交换等其他转移土地、房屋权属行为契税适用税率仍执行3%。
根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）
一、关于契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
具体建议与主管税务机关联系咨询。
感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366纳税服务或主管税务机关。
