琼海市税务局：清查房土两税 确保税收追缴到位

琼海市税务局：清查房土两税  确保税收追缴到位

日期：2019.11.15

来源：国家税务总局琼海市税务局

       为全面掌握辖区内房产税和城镇土地使用税税源、堵塞税收漏洞，琼海局充分利用不动产登记部门的共享信息、房土两税管理信息系统及纳税人税收基础数据调查工作，将清查工作落实到分局、责任到人，狠抓房土两税核查工作并取得了显著成效。

       明确核查内容。核查主要从四方面着手：一是对纳税人所有的经营性用房是否漏报、少报房产原值进行核查。通过风险推送、实地核查等方式，对企业上报的房土两税信息进行对比，核查房屋数量、占地面积是否与账面相符，是否全部计价，有无实际使用而无房土两证情况。二是核实企业的土地价值是否计入房产税计税依据。对应将地价计入房产原值而未计入的企业，重新核定房产税计税依据，确保税源登记信息的准确性、完整性。三是对租入房产土地的纳税人，提醒其按照相关规定如实进行申报，督促其取得合法租赁凭证，有效规避涉税风险。四是强化政策宣传，通过税收管理员电话通知、上门解读、办税服务厅发放房土两税相关政策资料等形式，向纳税人广泛宣传税收政策，公示清查工作要求和涉税咨询电话，营造良好的纳税氛围。

       明确落实清理任务责任单位。琼海局严格要求各分局根据《房产税、城镇土地使用税税源信息专项核查工作方案》的要求，多措并举开展“房土两税”清理工作。一是对房土两税税源进行核查,将纳税人分级分类，集中下户核实，实地测量经营房土面积，查看房土两证或租赁合同，将房土两税税源信息与实际情况进行比对。二是比对税源核查情况与系统内信息、补充完善系统内税源登记信息、实时监控税源变化、实行动态管理，保证房土两税的及时合理征纳。三是秉持“多学多问多研究”的精神，对工作中遇到的难点、痛点，及时与市局进行沟通交流，并做好相关政策解答文字记录。

       清理工作的进行，保障了房土两税征管有序推进，提高了两税精细化管理水平及征管效能，使房土两税减半征收政策得到有效落实。