兰州市人民政府关于甘肃广儒置业有限公司税款问题的复函

兰州市人民政府关于甘肃广儒置业有限公司税款问题的复函

兰州市人民政府

全文有效

2007.10.26

省纪委：

  你委《关于协调解决甘肃广儒置业有限公司税款问题的函》（甘纪函字[2007]16号）收悉。接到来函后，市政府领导及时批示有关部门进行了调查。现将有关情况复函如下：

  兰州希望房地产开发有限责任公司于2001年9月28日以有偿出让的方式取得位于兰州市城关区雁滩乡宋家滩605号规划路以北、606号规划路以西、607号规划路以南558.328亩土地使用权，其中建设用地293736.8平方米（合440.605亩）代征城市规划道路18481.8平方米（合117.723亩）。

  2002年8月27日，兰州希望房地产开发有限责任公司办理土地手续时，市建管委与该公司签订了道路代征代管协议，协议约定该项目道路代征用地由兰州希望房地产开发有限责任公司暂时代管，待政府拓建道路时无条件移交政府有关部门。

  2002年11月30目甘肃天鸿金运置业有限公司全资收购兰州希望房地产开发有限责任公司全部股权，并约定由原兰州希望房地产开发有限责任公司股东甘肃广儒置业有限公司承担股权转让后的全部债权、债务和所有遗留问题。2004年3月24日，兰州希望房地产开发有限责任公司在向市建管委开发处申请办理鸿运润园（原名“教师花园”）第一期A1一A15#、C1一C5#、C13#、C14#楼的《房地产开发项目手册》和商品房预售前的相关手续时，开发处工作人员在查勘鸿运润园现场时发现，位于该项目西侧属代征范围内的半幅道路用地被宋家滩农宅占用（内路半幅宽7.5米、长372米，计2790平方米合4.18亩）。

  为确保城市规划道路正常实施和保障开发企业项目的正常开发经营。2004年4月15日兰州市建管委责成甘肃广儒置业有限公司和甘肃天鸿金运置业有限公司将4.18亩代征道路用地范围内的建筑物于2004年底全部拆除，并由甘肃天鸿金运置业有限公司承诺监督甘肃广儒置业有限公司尽快处理好此遗留问题。开发处于当日办结兰州希望房地产开发有限责任公司申请办理的相关事项。

  2006年4月27日兰州希望房地产开发有限责任公司向市建管委申请办理鸿运润园二期D1一D7及地下车库相关手续时，经开发处查勘现场核实，甘肃广儒置业有限公司和甘肃天鸿金运置业有限公司承诺的4.18亩代征道路用地拆迁事宜未予履行。为确保农宅在道路建设时及时拆除和鸿运润园项目的顺利实施，经协商，市建管委与兰州希望房地产开发有限责任公司签订协议，兰州希望房地产开发有限责任公司向市建管委缴纳300万元拆迁保证金，待该道路实施建设时，由兰州希望房地产开发有限责任公司责成原希望房地产开发有限责任公司债权债务的实际承担者甘肃广儒置业有限公司拆除道路用地范围内的全部建筑物和构筑物以及地面附着物，拆除完毕后，市建管委无条件退回兰州希望房地产开发有限责任公司缴纳的300万元保证金。协议签订资金到位后，市建管委开发处2006年5月8日办结了兰州希望房地产开发有限责任公司申请办理的鸿运润园二期相关手续。

  2007年10月23日市政府又召集市建管委、市规划局、市国土局、城关区政府及有关部门进行了协调。据进一步了解，原兰州希望房地产开发有限责任公司于2002年12月将其中的31.06亩土地转让给原兰州市城关区雁滩乡宋家滩村委会，导致甘肃天鸿金运置业有限公司全资收购兰州希望房地产开发有限责任公司全部股权没能全面落实，由此引发双方欠款纠纷。鉴于以上原因，对甘肃天鸿金运置业有限公司和甘肃广儒置业有限公司经济纠纷问题，建议由当事双方协商或通过诉讼方式解决。