鹰地税发[2008]80号鹰潭市地方税务局关于明确市区个人二手房（非住宅）交易基准计税价格的通知

[税乎网注]
根据《关于调整市区二手房交易基准计税价格的通知》 （鹰地税发[2011]14号），此文件停止执行。
鹰潭市地方税务局关于明确市区个人二手房（非住宅）交易基准计税价格的通知
鹰地税发[2008]80号
失效
2008年5月15日
月湖区地方税务局、财政局、发展和改革局，市地方税务局、市房产管理局各直属单位：
  为进一步做好市区个人二手房（非住宅）交易税收的征收管理，堵塞征管漏洞，保障税收收入及时足额征缴，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国契税征收暂行条例》及其他相关法律、法规的规定，现就市区个人二手房（非住宅）交易基准计税价格明确如下：
  一、对市区个人二手房（非住宅）交易的计税价格，税收征收机关应以房屋交易双方签订的《房屋买卖合同》（或协议）中确定的成交价格为计税依据。但对于成交价格明显低于市区个人二手房（非住宅）交易基准计税价格且无正当理由的，税收征收机关应按本《通知》中规定的计税价格作为核定征收税款的基准计税价（见附件）。
  本《通知》基准计税价，参照鹰潭市政府《关于印发城市规划区国有土地上房屋拆迁货币补偿基准价的通知》（鹰府发[2005]24号）、江西首佳房地产咨询评估有限公司出具的《鹰潭市城市规划区内非住宅二手房计税价格评估报告》确定。
  二、市区个人二手房（非住宅）交易基准计税价格由鹰潭地方税务局、鹰潭市财政局、鹰潭市房产管理局、鹰潭市发展和改革委员会根据市区房地产市场交易变动情况以及房地产交易价格指数不定期进行调整。
  三、房屋交易双方纳税人对核定的基准计税价格提出异议的，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定处理。
  四、市区二手房（非住宅）交易基准计税价格自2008年6月1日起执行。
  附件：鹰潭市区个人二手房（非住宅）交易基准计税价格表
  单位：元/㎡

等级	道路名称	价格
一级	沿市中心广场四周并朝市中心广场开门店面；时代广场店面；交通路南段：北起一级界线、南至环城路（不包括环城路店面）。	26000
二级	胜利东路：西起一级界线、东至金山弄路口（不包括正金山弄店面）；胜利西路：东起一级界线、西至站江路（不包括站江路店面）；交通路北段：南起一级界线、北至林荫路（不包括林荫路店面）；；时代广场步行街：南起环城西路、北至胜利西路。	18800
三级	胜利东路：西起金山弄、东至正大路（不包括正大路店面）。	14890
四级	正大路：北起工行营业厅、南至环城东路（不包括环城东路店面）；胜利东路：西起正大路口、东至新建解放路路口；环城东路：西起交通路（不包括交通路店面）、东至正大路；环城西路：东起交通路（不包括交通路店面）、西至站江路（不包括站江路店面）。	12300
五级	林荫路：东起鹰潭市市委宾馆、西至鹰潭市一中体育场北面围墙；站江路中段：南起五城西路、北至胜利西路。胜利东路：西起新解放路路口，东至建设路路口（不包括建设路店面）。	9400
六级	林荫西路：东起鹰潭市一中体育场北面围墙、西至站江路（不包括站江路店面）；林荫东路：东起解放路、西至鹰潭市市委宾馆；交通路南段：北起市工商银行、南至四海路（不包括四海路店面）；站江路南段：南起长城宾馆（不包括四海路、西湖路店面）、北至环城西路（不包括环城西路店面）；站江路北段：南起胜利西路（不包括胜利西路店面）、北至林荫西路（不包括林荫西路店面）；百佳城步行街：北起环城西路、南至四海路；爱民路：北起胜利东路、南至环城东路；莲花南路：北起胜利西路、南至西湖路；正大北路：南起工行营业厅、北至林荫东路（不包括林荫东路店面）。	7600
七级	胜利东路：西起建设路、东至湖西路；胜利西路：东起站江路、西至莲花路；环城东路：西起正大路、东至原橡胶厂大门；新解放路：北起林荫东路、南至市二中大门。金山弄：西起胜利东路、东至正大路；环城西路：东起站江路、西至莲花路；杏南小区南北向道路：北起胜利东路、南至环城东路；杏南小区东西向道路：西起交通路、东至拥政路；五洲路：北起五洲路与环城西路交叉口、南至白露涵洞；欣新路：东起站江路，西至莲花路。	6030
八级	建设路：北起林荫路、南至环城东路； 四海路：东起铁路西公寓、西至站江路；西湖路：东起站江路、西至五洲路； 天师路：北起环城西路、南至交通街菜场；南站路：北起环城东路、南至铁路水电段。环城西路：东起莲花路、西至五洲路。	4650
九级	胜利西路：东起莲花路、西至五洲路；林荫东路：西起解放路 、东至建设路；金山弄：东起建设路、西至正大路；仓背弄：东起新解放路、西至原市幼儿园南门；林荫东路：西起建设路、东至湖西路；山背小区南北向道路：北起胜利东路、南至原山背粮库北边围墙；山背小区东西向道路：东起正大路、西至爱民路；湖西路：北起胜利东路、西至环城西路；解放路：北起市二中大门、南至建设路。环城东路：西起原橡胶厂门口、东至建设路；天师路：北起交通街菜场、南至四海路；湖东路：北起沿江大道、南至市实验中学西大门；拥政路：北起胜利东路、南至环城西路；天洁路：东起南站路、西至龙虎山大道；南站路：北起南站立交桥、南至天洁路。	3600
十级	酒厂路：东起解放路、西至市二小；环城东路：西起建设路、东至湖西路；东风巷：东起环城东路、西至正大路；林荫西路：东起站江路、西至磷肥厂生活区；南站路：南起天洁路，北至320国道；梅园大道：东起府前路、西至东湖；信江河--湖西路--浙赣铁路线--五洲路所围范围内无名道路和无名小弄。	2700
十一级	除上述范围外的道路	1600

       说明：

       1、非住宅房屋中办公用房基准计税价格最低不低于同类住宅二手房基准计税价格。

  2、二手非住宅计税价格不能低于“上手契”价格。