晋政发[1986]95号山西省实施《中华人民共和国房产税暂行条例》细则

山西省实施《中华人民共和国房产税暂行条例》细则

晋政发[1986]95号

全文有效

  第一条 根据国务院发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第十条规定，制定本细则。

  第二条 凡我省城市、县城、建制镇和工矿区，均应征收房产税。

  “城市”包括设区的市的市区和郊区，不设区的市的市区；“县城”指县人民政府所在的城镇；“建制镇”指省人民政府批准设立的建制镇；“工矿区”指符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的工商业比较发达、人口比较集中的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区须经省人民政府批准。

  第三条 企业及应缴纳房产税的单位无租占用免税单位的房屋，应由使用单位缴纳房产税。

  对免征房产税的单位和个人出租免税房屋，应由出租单位（个人）缴纳房产税。

  第四条 依照房产余值纳税的单位和个人，按下列办法计算缴纳：

  一九八０年底以前修建的房屋，依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳；一九八一年一月一日以后修建的房屋，依照房产原值一次减除百分之二十后的余值计算缴纳。

  没有房产原值的，由当地税务机关参照同类房产核定。

  对改扩建或装修后的房屋，应调整房产原值。

  第五条 新建房屋从房屋入帐的次月起征收房产税。没有验收入帐但已投入使用的，应从使用之日起征收房产税。

  第六条 除《条例》第五条规定免税者外，下列房产免纳房产税：

  一、医院、学校、幼儿园、托儿所自用的房屋；

  二、营业用的人防设施暂免征房产税；

  三、自收自支企业化管理的事业单位自用的房产暂免征房产税。

  第七条 纳税单位或个人缴纳房产税有困难，需要减免税的，可根据我省税收管理体制规定，报经税务机关批准，定期给予减免房产税。

  第八条 房产税的纳税期限，按年征收，分半年缴纳。上半年应缴税款于六月份征收入库，下半年应缴税款于十二月份征收入库。房产管理部门收取的税金，按月缴纳房产税。

  第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。纳税人总分支机构不在一地或跨地区的企业，由房产座落地税务机关征收。

  第十条 房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和《山西省税收征收管理实施办法》的规定办理。

  第十一条 本细则由省财政厅税务局负责解释。

  第十二条 本细则从《条例》实施之日起执行。