大连市税务局：关于企业房产税涉税事项咨询

关于企业房产税涉税事项咨询

留言时间：2023-01-12

纳税人所属地

辽宁

问题内容

您好，本企业位于大连市，新建一个房屋建筑物，由于未进行竣工决算，只是实际使用，需要预估房产税计税基础缴纳房产税，想咨询下如果竣工决算之后，房产税计税基础发生变化，计税基础小于预估的计税基础，是否可以申请退税，如果可以，退税需要提供的文件？如果计税基础比之前预估的要高，是否需要补税，如果需要补税，补税是否会产生滞纳金？麻烦帮忙回复一下，谢谢！

附件

无附件

答复机构

大连市税务局

答复时间

2023-01-19

答复内容

大连市税务局12366呼叫中心答复：

您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

   根据《辽宁省房产税实施细则》（辽政发〔1987〕97号）第四条：房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。房产原值没有依据的，由房产所在地税务机关比照同类机构、同等新旧程度的房产核定。工程尚未决算已经投入使用的新建房产，依照基建计划价值减除30%后的余值计税；没有基建计划价值的，由房产所在地税务机关核定。工程决算后，依照入账的价值计税；已按计划价值或核定价值征纳税款的不再补退。

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，具体以法律、法规及相关规定为准。若您对此仍有疑问，请联系大连税务12366或主管税务机关。