东莞市税务局：首套、二套房的认定范围

受理号：

24400000020210325092949473

所属信箱：

纳税咨询

标题：

首套、二套房的认定范围

内容：

在缴纳契税时，认定首套或二套房是全国范围内还是广东省范围内，如我在四川购有住房，但因长期在广东上班，为方便居住，在广东购买住房。如果在全国范围这算第二套，在广东省内算第一套，那么在缴纳契税时候我是按第一套还是第二套缴纳呢？

咨询人：

杨建

咨询时间：

2021-03-25 09:29

回复单位：

国家税务总局东莞市税务局

回复时间：

2021-03-29 17:34

回复内容：

东莞市12366纳税服务中心答复： 尊敬的纳税人(扣缴义务人、缴费人)您好！您所提交的网上留言已收悉，现答复如下： 根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）的规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 由于您已购置一套住房，同时在您家庭成员未额外再购置住房的前提下，您在东莞购置的住房应按家庭第二套住房征收契税。 上述回复仅供参考。感谢您对本网站的支持！