中山市税务局：业主缴纳契税所需购房发票

受理号：

24400000020220720153228179

所属信箱：

纳税咨询

标题：

业主缴纳契税所需购房发票

内容：

据悉，南朗上品雅园小区，由于开发商税务未与税务局结清，税务局未审批该小区业主的购房发票，业主无法拿到购房发票，从而导致无法按时缴纳契税，影响房产证的办理。这不就进入一个死循环了吗？

咨询人：

彭忠政

咨询时间：

2022-07-20 15:32

回复单位：

国家税务总局中山市税务局

回复时间：

2022-07-25 18:16

回复内容：

中山市12366纳税服务中心回复： 尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好!您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： 如您需办理增量房申报业务，则需提供以下资料：1.增量房交易税收申报表（报送条件：必报）；2.购房发票（报送条件：必报）；3. 购房单位营业执照（报送条件：购房人为单位）；4. 家庭住房情况书面查询结果（报送条件：个人购买家庭唯一住房、第二套改善性住房，以及棚户区被征收人首次购买改造安置住房，申报享受减征契税政策时，按照规定需申请或授权房地产主管部门出具家庭住房情况书面查询结果，证明家庭住房情况符合享受减征契税政策的条件。暂不具备查询条件的，纳税人可以自愿选择适用告知承诺制办理，即签署《税务证明事项告知承诺书》，税务机关依据纳税人承诺办理该业务，不再要求提供家庭住房情况书面查询结果）；5. 购房人身份证明（报送条件： 购房人为自然人）；6.出生医学证明、结婚证（已婚的提供）、购房人户口簿（包括首页及本人、配偶、未成年子女页）等家庭成员信息证明（报送条件：个人购买家庭唯一住房、第二套改善性住房，以及棚户区被征收人首次购买改造安置住房，申报享受减征契税政策时，按照规定需提供出生医学证明、户口簿、结婚证（已婚的提供）等家庭成员信息证明，证明家庭成员情况。纳税人应申请或授权相关部门查询家庭成员信息，具备查询条件的，税务机关取得相关部门传递的信息；暂不具备查询条件的，纳税人可以自愿选择适用告知承诺制办理，即签署《税务证明事项告知承诺书》，税务机关依据纳税人承诺办理该业务，不再要求提供家庭成员信息证明。纳税人不符合告知承诺制适用条件或者不选择适用告知承诺制的，应当提供出生医学证明、户口簿、结婚证（已婚的提供）等家庭成员信息证明）；7.商品房购销合同（报送条件：已实现商品房网签信息实时共享的可不提供）;8. 预售房面积差异报告（报送条件： 属于预售房的提供）；9.税务证明事项告知承诺书（适用于对申报享受减征契税政策需提供的“家庭成员信息证明”“家庭住房情况书面查询结果”实行告知承诺制）（报送条件：选择适用告知承诺制办理） 上述回复仅供参考。欢迎再次留言咨询。