汕头市龙湖区税务局：关于支持居民换购住房有关个人所得税政策公告(2022年30号）的咨询事项

受理号：

24400000020221225231030729

所属信箱：

纳税咨询

标题：

关于支持居民换购住房有关个人所得税政策公告(2022年30号）的咨询事项

内容：

本人于2022年12月卖出在汕头市的一套住房（本人名下），并已按规定缴交个人所得税。因需更换住房，本人计划于2023年1月在汕头市购买新的二手商品房（本人为产权人之一）。按照国家《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策公告》，现需咨询以上情况是否符合退还个人所得税政策要求。若符合，应如何办理，并需提交哪些材料？ 谢谢您的指导和答复。

咨询人：

吴生

咨询时间：

2022-12-25 23:10

回复单位：

国家税务总局汕头市龙湖区税务局

回复时间：

2022-12-30 20:35

回复内容：

尊敬的纳税人您好！您所提交的网上留言已经收悉，现答复如下： 按照政策规定，在2022年10月1日至2023年12月31日期间，出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，可以享受退税政策。即纳税人出售和新购住房的时间均需在2022年10月1日至2023年12月31日期间，且出售和新购住房时间间隔不得超过1年。 对于出售多人共有住房或新购住房为多人共有的，应按照纳税人所占产权份额比例计算该纳税人的应退税额。 按照政策规定，纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退税。纳税人在申请居民换购住房个人所得税退税时，除向主管税务机关报送《居民换购住房个人所得税退税申请表》外，还需要提供以下资料：（一）纳税人身份证件；（二）现住房的房屋交易合同；（三）新购住房为二手房的，房屋交易合同、不动产权证书及其复印件；（四）新购住房为新房的，报经住建部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。 上述回复仅供参考。感谢您对广东税务的支持。