中山市税务局：一般纳税人的二手房东租金收入增值税是多少？

受理号：

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所属信箱：

纳税咨询

标题：

一般纳税人的二手房东租金收入增值税是多少？

内容：

请问：一般纳税人向个人承租物业（商业）经营酒店，另外将小部分转租出去（二手房东）。那么转租出去的收入缴增值税是多少？（跟酒店6％？）

咨询人：

陈燕球

咨询时间：

2022-12-24 17:01

回复单位：

国家税务总局中山市税务局

回复时间：

2022-12-28 17:43

回复内容：

中山市12366纳税服务中心回复： 尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好!您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（国务院第191次常务会议通过）第二点规定，“(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐;2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;5.国务院规定的其他货物。” 根据《财政部 税务总局关于调整增值税税率的通知》（财税〔2018〕32号）文件规定，自2018年5月1日起，原适用17%和11%税率的，税率分别调整为16%、10%。 根据《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号）文件规定，自2019年4月1日起，原适用16%和10%税率的，分别调整为13%、9%。 综上所述，不动产租赁适用增值税税率为9%。 上述回复仅供参考。欢迎再次留言咨询。