珠海市香洲区税务局：物业公司收取停车费选择哪个税目纳税

受理号：

14400000020210923103435830

所属信箱：

纳税咨询

标题：

物业公司收取停车费选择哪个税目纳税

内容：

你好，我们公司是物业公司，收取业主停车费主要有两部分，一部分是对车位收取的管理费，另一部分是代开发商收取的车位租金，这两部分开票的话应选择哪个税目，税率是多少？外来车辆来我们小区内停放车辆，收取的临时停车费按照哪个税目纳税？

咨询人：

李小姐

咨询时间：

2021-09-23 10:34

回复单位：

国家税务总局珠海市香洲区税务局

回复时间：

2021-09-23 17:11

回复内容：

您好，您所提交的纳税（费）咨询问题已收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定：“车辆停放服务、道路通行服务（包括过路费、过桥费、过闸费等）等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。……8.商务辅助服务，包括企业管理服务、经纪代理服务、人力资源服务、安全保护服务。（1）企业管理服务，是指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管理、日常综合管理等服务的业务活动。（2）经纪代理服务，是指各类经纪、中介、代理服务。包括金融代理、知识产权代理、货物运输代理、代理报关、法律代理、房地产中介、职业中介、婚姻中介、代理记账、拍卖等。……1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。”若一般纳税人销售商务辅助服务，增值税税率为6%。一般纳税人销售不动产经营租赁服务的增值税税率为9%，符合上述条件，可选择适用简易计税方法。上述回复仅供参考，感谢您对本网站的支持！