海南省税务局：在海南首购第一套普通家住商品房。请问有什么优惠和补贴政策？或者购房契税补贴政策？需满足什么条件？如何办理？

购房优惠补贴政策

留言时间：2021-03-14

纳税人所属地

海南

问题内容

高校本科毕业生，已办理人才引进入户海南，在海南首购第一套普通家住商品房。请问有什么优惠和补贴政策？或者购房契税补贴政策？需满足什么条件？如何办理？

附件

无附件

答复机构

海南省税务局

答复时间

2021-03-15

答复内容

您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

   根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定：“（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。……”

   如符合上述文件规定情形，可以享受该契税优惠政策。

   如为自然人办理一手房契税申报缴纳业务的，可通过“海南税务”微信公众号的“微办税——办税入口——一手房税款申报缴纳”模块选择对应市县进行办理。

   如需前往办税服务厅办理契税申报业务，可以携带以下资料进行办理：1、《财产和行为税纳税申报表》2份（纳税申报前，纳税人应就新增税源或税源信息变化情况，填报《财产和行为税税源明细表》）；2、不动产权属转移合同原件及复印件1份（原件查验后退回）；3、发票原件及复印件（全额）1份（原件查验后退回）；4、（1）交易双方身份证明复印件1份（2）委托办理的需提供书面委托书及委托个人有效身份证件1份（原件查验后退回）；5、有以下情形的，还应提供相应材料：（1）享受契税优惠的，需提供减免契税证明材料原件及复印件1份（原件查验后退回）；（2）根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移，纳税人不能取得销售不动产发票的，需提供人民法院、仲裁委员会的生效法律文书及人民法院执行裁定书等资料原件及复印件1份（原件查验后退回）。

   如您享受财税〔2016〕23号文件规定的个人购买家庭唯一住房或者个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策，应提供身份证件、户口簿、结婚证（已婚的提供）复印件或个人婚姻状况承诺书。  

   人才引进购房补贴政策问题不属于税务咨询范围，建议您咨询其他相关部门。

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系海南税务12366或主管税务机关。