河北省税务局：房地产企业交付回迁房增值额为负数是否需要预缴土地增值税

房地产企业交付回迁房是否需要预缴土地增值税

留言时间：2020-12-12

纳税人所属地

河北

问题内容

我们是石家庄一家房地产企业，这个月要把回迁房交付给业主，经过计算回迁房增值额为负数，我们是否需要预缴土地增值税？

附件

无附件

答复机构

河北省税务局

答复时间

2020-12-14

答复内容

您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

   根据《河北省地方税务局关于印发<河北省土地增值税管理办法>的通知》（冀地税发[2006]37号 ）规定：

   第九条  对从事房地产开发的纳税人，在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入（包括预售房收入），按规定预征率预征土地增值税，并按房地产所在地主管地方税务机关确定的申报期限，于月末或季末终了后10日内，缴纳土地增值税。

   根据《河北省地方税务局关于调整城建税等税（费）种申报缴纳期限的通知》（冀地税函[2008]245号）第一项规定：

   土地增值税（只对按月或按季预缴）的申报缴纳期限调整为每月（或季首月）1至15日。

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系河北税务12366或主管税务机关。