湖南省税务局：关于拆迁的涉税问题咨询

关于拆迁的涉税问题咨询

留言时间：2020-02-27

纳税人所属地

湖南

问题内容

您好，我公司与**二环路建设协调领导小组及**科学城管委会三方于2018年签订《二环路企业单位征地拆迁补偿协议书》，该协议内容其中注明有：我公司在**7号的二环路道路红线内的11亩土地及地上设施、设备、房屋等搬迁及交付需在2018年6月完成（实际已在规定时间内完成）；在二环路道路红线外将近30亩土地由**科学城置换收储，如**科学城供应不了合适土地时，公司可以选择货币补偿，公司在道路红线外的房屋、设施、设备等拆迁补偿费由评估公司进行评估，补偿款由**科学城管委会支付。红线外的30亩左右的土地及地方建筑特等，公司经与**科学城管委会协商采用货币补偿方式，经评估公司财评价值后，于2019年12月底与对方签订补偿协议，该协议约定自协议签订之日起6个月内完成土地等交付。该30亩土地按市政府安排于2020年1月通过市公共资源交易中心挂牌，由**科学城科技创新研究院有限公司竞得（该研究院为国有独资公司），且该公司竞得价与补偿协议中土地补偿价一致。我想咨询下几个问题：1、针对2018年出让的10亩左右土地及地上建筑物补偿款，是否可以与红线外30亩土地及地方建筑物一起做所得税汇算清缴；2、针对2018年出让的10亩左右土地及地上建筑物行为是否只要交企业所得税，增值税、土地增值税、印花税均可免交；3、道路红线外的30亩土地及地上建筑物是否可以参照红线内的补偿性质，均为公益性搬迁或政策性搬迁行为？4、针对这块共40亩的土地及地上建筑物等补偿款，是在2019年做所得税汇算清缴还是在2020年做所得税汇算清缴？5、涉及的土地使用税及房产税停交，是从协议签订之日次月还是交付之日次日停交呢？以上5个问题麻烦帮解答，谢谢！

附件

无附件

答复机构

税务总局湖南省税务局

答复时间

2020-02-28

答复内容

湖南省税务局12366呼叫中心答复：

    尊敬的纳税人朋友：

    您好，您所提交的问题已收悉。

    您所咨询的问题有待与您进一步确认，请您直接拨打12366，我们将竭诚为您服务！