江苏省税务局：公司收到出租房屋的电费

江苏省税务局：公司收到出租房屋的电费

日期：2019.8.7

来源：江苏省税务局

问：我公司是制造业公司，现收到出租房屋的电费，承租方也是一般纳税人，请问可以开增值税专用发票吗？如果不开增值税发票，可以直接按照收的电费做增值税进项税额转出吗？最正确的处理方法是怎样的？

答：1、根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条的规定：“在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务(以下简称劳务)，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。”

2、根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条的规定：“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。”

企业收取电费，按照销售货物计算增值税销项税额，可根据需要开具专用发票或普通发票。电费对应进项属于用增值税一般计税项目,不在不得抵扣范围，可以抵扣不需要进项转出。