陕西省税务局：代开不动产租赁发票

代开不动产租赁发票

留言时间：2022-11-22

纳税人所属地

陕西

问题内容

我有两套房子，租赁给公司需要代开房屋租赁发票，请问个人所得税月不足4000每月可以减800是两套房子都可以减还是只能针对其中一套

附件

无附件

答复机构

税务总局陕西省税务局

答复时间

2022-11-23

答复内容

陕西省12366纳税服务中心答复：

   您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

   《中华人民共和国个人所得税法》规定：“第六条 应纳税所得额的计算：（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。......个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。”

   《中华人民共和国个人所得税法实施条例》（国令第707号）规定：“第十四条 个人所得税法第六条第一款第二项、第四项、第六项所称每次，分别按照下列方法确定：（二）财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。...... 第三十六条 本条例自2019年1月1日起施行。”

   因此，个人取得财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次，如果不超过四千元的，减除费用八百元；如果为四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，据此计算个人所得税。

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系陕西税务12366或主管税务机关。