四川省税务局：对外销售成都市的满2年的非家庭唯一住房，是否免征增值税？

对外销售成都市的满2年的非家庭唯一住房，是否免征增值税？

留言时间：2022-11-27

纳税人所属地

四川

问题内容

《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》（财税〔2016〕36号印发）第五条第一款规定：“五、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。”而《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室 关于进一步优化完善房地产政策促进 市场平稳健康发展的通知》（成房领办发〔2022〕2号）第五条规定：“在全市范围内个人转让家庭唯一住房的，增值税由满5年免征调整为满2年免征。”两个文件存在冲突，请问：对外销售成都市的满2年的非家庭唯一住房，是否免征增值税？

附件

无附件

答复机构

四川省税务局

答复时间

2022-12-02

答复内容

尊敬的纳税人、缴费人：

   您好！

   您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

   根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3：营业税改征增值税试点过渡政策的规定

   五、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

以上答复仅供参考，如对该问题仍有疑问请联系主管税务机关咨询，如有其他疑问请致电四川省12366纳税缴费服务热线或您的主管税务机关咨询。

四川省12366纳税缴费服务热线

 2022年11月29日