国家税务总局玉林市税务局关于明确土地增值税核定征收率的公告

国家税务总局玉林市税务局关于明确土地增值税核定征收率的公告

国家税务总局玉林市税务局

全文有效

2019.10.8

为进一步加强玉林市土地增值税征收管理工作，根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《广西壮族自治区房地产开发项目土地增值税管理办法（试行）》（广西壮族自治区地方税务局公告2018年第1号，国家税务总局广西壮族自治区税务局公告2018年第6号修改）等有关规定，结合玉林市的实际情况，现将玉林市土地增值税核定征收率公告如下：

一、普通住宅按不低于５%核定征收率征收。

二、非普通住宅按不低于６%核定征收率征收。

三、商铺和其他房产按不低于７%核定征收率征收。

四、纳税人转让土地使用权，原则上应据实清算土地增值税，在确实无法提供有关资料进行清算的情况下，按不低于10%核定征收率征收。

五、纳税人转让购置的建筑物，符合核定征收情形的，比照上述一至三项同类型房产的核定征收率执行。

六、本公告自2019年10月1日起执行。

特此公告。

关于《国家税务总局玉林市税务局关于明确土地增值税核定征收率的公告》的解读

一、出台背景及目的

按照税收规范性文件清理的要求，根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《广西壮族自治区房地产开发项目土地增值税管理办法（试行）》（广西壮族自治区地方税务局公告2018年第1号，国家税务总局广西壮族自治区税务局公告2018年第6号修改）等有关规定,对玉林市土地增值税核定征收率进行明确，以公告形式发布。

二、出台的主要内容

明确玉林市土地增值税核定征收率的范围。

（一）普通住宅按不低于５%核定征收率征收。

（二）非普通住宅按不低于６%核定征收率征收。

（三）商铺和其他房产按不低于７%核定征收率征收。

（四）纳税人转让土地使用权，原则上应据实清算土地增值税，在确实无法提供有关资料进行清算的情况下，按不低于10%核定征收率征收。

（五）纳税人转让购置的建筑物，符合核定征收情形的，比照上述一至三项同类型房产的核定征收率执行。

三、施行时间

本公告自2019年10月1日起执行。