湖地税政[2004]81号湖州市地方税务局关于进一步加强土地增值税征收管理的通知

[税乎网注]

根据《湖州市地方税务局关于土地增值税预征率问题的公告》 （湖州市地方税务局公告2010年第2号），此文件中的第一条已被停止执行。

湖州市地方税务局关于进一步加强土地增值税征收管理的通知

湖地税政[2004]81号

已被修订

2004年12月29日

市本级各税务分局：

  为进一步加强土地增值税征收管理，保障土地增值税收入持续稳定增长，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》和《浙江省地方税务局关于进一步加强土地增值税征收管理工作的通知》（浙地税函[2004]382号）的有关规定，结合市本级实际，现就进一步加强土地增值税征收管理的有关事项通知如下：

  一、对从事开发并销售（预售）房地产的纳税人，普通住宅按销售（预售）房地产收入的1%预征土地增值税；营业用房（写字楼）、别墅（包括连体别墅），按销售（预售）房地产收入的2%预征土地增值税。项目竣工结算后，企业须自行结算申报。经主管税务分局审核，多退少补。

  二、对经市、区人民政府批准投资兴建的经济适用房、安置房、拆迁房等，经主管税务分局确认并报市局备案后，暂不实行预征征收。

  三、纳税人核算不清、虚报价格、隐瞒收入等原因，造成少缴税款的，按《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。

  四、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，纳税人预缴土地增值税，纳税期限为一个月，月后10日内，向主管税务分局申报纳税。

  五、本通知自2005年1月1日起执行。