安徽省税务局：请问甲方大厦曾经在税务局办过停车费收费简易征收业务的备案。现在委托物业公司代管理，代收停车费并代缴税费，那么物业公司是按简易交5个点的增值税？还是9个点的增值税？ 2：如果物业可以，那需

简易征收

留言时间：2020-04-07

咨询对象

安徽省税务局

问题内容

请问甲方大厦曾经在税务局办过停车费收费简易征收业务的备案。现在委托物业公司代管理，代收停车费并代缴税费，那么物业公司是按简易交5个点的增值税？还是9个点的增值税？

2：如果物业可以，那需要物业公司去税务局备案吗？需要什么备案材料

附件

无附件

答复机构

安徽省税务局

答复时间

2020-04-16

答复内容

国家税务总局安徽省12366纳税服务中心答复：

尊敬的纳税人(扣缴义务人、缴费人)您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下:

   一、物业公司提供停车服务按不动产经营租赁缴纳增值税，一般纳税人适用税率9%，出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。不动产经营租赁适用简易计税方法的，无需向税务机关备案，相关资料留存备查，在办理纳税申报时直接享受。

   二、物业管理公司提供物业管理服务的，一般纳税人适用税率6%。企业管理服务，是指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管理、日常综合管理等服务的业务活动。

   建议企业根据实际业务具体判别。感谢您的咨询，本次咨询仅供参考，如仍有疑问请拨打12366热线或联系您的主管税务机关咨询。