合肥市税务局：房地产开发企业取得大房产证待售房屋是否交纳房产税

合肥市税务局：房地产开发企业取得大房产证待售房屋是否交纳房产税

日期：2019.8.2

来源：国家税务总局合肥市税务局

问：房地产开发企业取得大房地产证后，待售前，所有权属于房地产开发企业，此部分房产是否缴纳房产税。

答：鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

文件依据：《国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）