安徽省税务局：售楼处被销售退回的土增税问题

土增税问题

留言时间：2019-12-30

咨询对象 安徽省税务局

问题内容 1.我司一售楼处，在清算前已收并参与清算，但在清算后1年，该售楼处被销售退回，请问该如何处理，申报表该如何填写？

2.该售楼处，被退回后，计划打折出售，请问前期多缴土增税该如何处理和申报？

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答复机构 安徽省税务局

答复时间 2020-01-09

答复内容 国家税务总局安徽省12366纳税服务中心答复：

尊敬的纳税人(扣缴义务人、缴费人)您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下:

1、土地增值税申报表填写建议参照《国家税务总局关于修订土地增值税纳税申报表的通知》（税总函〔2016〕309号）文件的附件。

2、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》国务院令第138号规定：第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。属于上述情形是需要按照相关规定缴纳土地增值税的。

感谢您的咨询，本次咨询仅供参考，如仍有疑问请拨打12366热线或联系您的主管税务机关咨询