江西省税务局：关于契税缴纳时间的请示

关于契税缴纳时间的请示

留言时间：2020-08-14

咨询对象

江西省税务局

问题内容

尊敬的各位领导：

       具体情况，我于 2020年8月12日已提交过一次，标题是《特殊情况关于契税纳税义务发生时间的请示》。

最新通过的中华人民共和国契税法，现在各大财务、税务培训机构及房屋买卖中介机构都从不同的侧面进行了解读，但唯一认同的就是税务机构的培训，新的契税法，第十条：纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。明确规定了土地不管是在出让还是在转认环节，只要在权属登记手续前申报缴纳契税即可，虽说这一条在新法出来之前有些地方早已实施，但有些地方还在以“征纳双方存在很大争议的合同签订时间后10日或30天为限”确定契税的入库时间，否则，就向纳税人收取大额滞纳金，最终造成税企双方的不友好合作，新的契税法更贴实际、更合理、合法。可见现在的税收政策在制定上越来越接地气，税务机关的政府人员也越来越为民办事，政府角色的转变已初见成效，为此政策的出台大大点赞。

前天已提交了我个人对文件的理解，这两天也不断的在跟进此文件的学习，但现在想在我们税务人员都公认的、有权威的12366上得到答复，望领导在百忙之中能给予回复，将不胜感激。

                              一名爱学习的财务人员-袁小丽

                                     2020年8月14日

附件

无附件

答复机构

税务总局江西省税务局

答复时间

2020-08-14

答复内容

国家税务总局江西省12366纳税服务中心答复：

尊敬的纳税人您好！您的提问已收悉，现答复如下：根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）规定：“第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”

根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）规定：“第十六条 本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系江西12366或主管税务机关。