江西省税务局：江西省高安市政府2002年土地增值税免征事宜

江西省高安市政府2002年土地增值税免征事宜

留言时间：2021-01-19

纳税人所属地

江西

问题内容

高安国融房地产投资有限公司，1月14号提交相关资料，贵局答复：

一、高政办秘抄字（2002）17号此文件是非税务下发，且当地政府并没有反馈到税务部门 ，税务部门无法免征纳税人的土地增值税。

但实际上当时市政府抄告单是有注明给地税局，并且还上传相关附件，贵局答复与事实不符。请贵局核实。

二、国务院关于解决税收优惠等历史遗留问题的通知

《国务院关于税收等优惠政策相关事项的通知》（国发〔2015〕25号，以下简称“25号文”）对此种因税收优惠政策引起的历史遗留问题提供了解决方案指导。其中，25号文明确规定：

“第2条 各地区、各部门已经出台的优惠政策，有规定期限的，按规定期限执行；没有规定期限又确需调整的，由地方政府和相关部门按照把握节奏、确保稳妥的原则设立过渡期，在过渡期内继续执行。

第3条 各地与企业已签订合同中的优惠政策，继续有效；对已兑现的部分，不溯及既往。

   请贵局再行核实答复。

附件

高安上报税务.docx

答复机构

税务总局江西省税务局

答复时间

2021-01-22

答复内容

国家税务总局江西省12366纳税服务中心答复：

尊敬的纳税人您好！您提交的问题已转办至相关部门,答复内容如下：

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(1993年12月13日中华人民共和国国务院令第138号发布,2011年1月8日中华人民共和国国务院令第588号修改)第八条之规定：“有下列情形之一的,免征土地增值税:(一)纳税人建造普通标准住宅岀售,增值额未超过扣除项目金额20%的；(二)因国家建设需耍依法征收、收回的房地产。”

你单位开发销售的普通标准住宅如其增值额未超过扣除项目金额20%的可予以免征土地增值税;开发销售的商铺及其他房产的增位额,不能免征土地增值税。

上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系江西12366或主管税务机关。