江西省税务局：土地增值税土地成本分摊

江西省税务局：土地增值税土地成本分摊

日期：2019.8.1

来源：国家税务总局江西省税务局纳税服务处

         问：地下车位不影响容积率，是否应分摊土地成本？

         答：地下车库（位）的清算问题

        （一）销售地下车库（位）取得的收入，不论开具何种票据，均计入“其他类型房地产”的转让收入。

        （二）对利用地下人防设施改造成地下车库（位）的，其成本费用归集到公共配套设施费中一次性扣除。

        （三）对单独建造地下车库（位）的，其建造过程中发生的成本费用参照本公告第三条确定的原则进行归集和分摊。已售地下车库（位）面积为已售出的每个车位面积的总和。