青岛市税务局：热点问答（20221125）

90.出售多人共同持有住房的，纳税人应如何计算自己的个人所得税退税金额？

发布时间: 2022-11-25  来源: 青岛市税务局

出售多人共同持有住房的，纳税人应如何计算自己的个人所得税退税金额？

答：对于出售多人共同持有住房或新购住房为多人共同持有的，应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房金额。

例：小李和小马共同持有一套住房，各占房屋产权的50%。2023年1月，两人以200万元的价格转让该住房，各缴纳个人所得税2万元。同年5月，小李在同一城市以150万元的价格重新购买一套住房，小李申请退税时，其现住房转让金额为100万元（200×50%=100），新购住房金额为150万元，其退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税=2万元。

同年7月，小马和他人在同一城市以200万元的价格共同购买了一套住房，小马占房屋产权的40%。小马申请退税时，其现住房转让金额为100万元（200×50%=100），新购住房金额为80万元（200×40%=80），退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税=80/100×2=1.6万元。（假设以上均为不含增值税价格）

91.享受居民换购住房个人所得税优惠政策的纳税人须满足什么条件？

发布时间: 2022-11-25  来源: 青岛市税务局

享受居民换购住房个人所得税优惠政策的纳税人须满足什么条件？

答：《财政部 税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局公告2022年第30号）规定：“三、享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件：

1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。”

248.近期收到税务短信或电子税务局提醒让登录电子税务局或手机app修改确认手机号，是什么原因？

发布时间: 2022-11-25  来源: 青岛市税务局

近期收到税务短信或电子税务局提醒让登录电子税务局或手机app修改确认手机号，是什么原因？

答：实名认证手机号存在“一号对多人”情况，新版电子税务局登录方式启用后，不再支持此种情况。青岛市税务局将通过短信和电子税务局弹窗等方式进行提醒，请相关纳税人尽快登录电子税务局、手机税税通或前往办税服务大厅修改和确认手机号码。新版登录方式启用后，将不再支持“一号对多人”情况。

89.在扣缴端自然人电子税务局申报个人所得税综合所得成功后，用三方协议缴税时，提示“缴费状态不明，请稍后再试”，怎么办？

发布时间: 2022-11-25  来源: 青岛市税务局

在扣缴端自然人电子税务局申报个人所得税综合所得成功后，用三方协议缴税时，提示“缴费状态不明，请稍后再试”，怎么办？

答：在自然人电子税务局扣缴端，进入综合所得申报“申报表报送”界面，点击“更新”按钮，更新缴款状态后，在“税款缴纳”→“三方协议缴税”中获取到欠税信息再缴款即可。

246.电子税务局新版登录方式下，“企业业务”和“代理业务”的登录方式是什么？

发布时间: 2022-11-25  来源: 青岛市税务局  

电子税务局新版登录方式下，“企业业务”和“代理业务”的登录方式是什么？

答：需同时录入企业或代理机构的社会信用代码、办税人员或代理人员的个人用户信息后登录电子税务局。该登录方式支持纳税人使用实体数字证书、移动数字证书和扫码登录功能。

247.电子税务局新版登录方式下，如何进行用户注册？

发布时间: 2022-11-25  来源: 青岛市税务局

电子税务局新版登录方式下，如何进行用户注册？

答：新版电子税务局登录方式提供用户注册功能，自然人纳税人第一次使用电子税务局时，需通过用户注册设置用户账号等信息。存量电子税务局用户无需重新注册，系统会自动继承并赋予相应的用户信息；用户账号为自然人身份证件号码，初始登录密码默认为身份证件号码后六位。

244.电子税务局新版登录方式与旧版登录方式相比，身份验证方式上主要有哪些变化？

发布时间: 2022-11-25  来源: 青岛市税务局  

电子税务局新版登录方式与旧版登录方式相比，身份验证方式上主要有哪些变化？

答：一、取消企业密码，所有自然人 （或办税人、代理人员）都需要设置个人用户密码。

二、取消单因子身份验证方式 （密码或短信验证码），优化为双因子验证方式 （密码+短信验证码或密码+手机扫脸认证）。

245.电子税务局新版登录方式下，以自然人身份登录后是否可以再切换成企业身份？

发布时间: 2022-11-25  来源: 青岛市税务局

电子税务局新版登录方式下，以自然人身份登录后是否可以再切换成企业身份？

答：以自然人身份登录电子税务局后，只能办理自然人业务，不能切换到企业身份。

243.电子税务局有个模拟登录功能，这个是什么？

发布时间: 2022-11-25  来源: 青岛市税务局

电子税务局有个模拟登录功能，这个是什么？

答：为方便纳税人熟悉新版电子税务局登录方式，青岛市电子税务局提供新版模拟登录功能。纳税人登录电子税务局后，系统弹出模拟登录对话框，请纳税人按照提示，开展“模拟登录”“重置密码”以及“手机号码确认”操作。在模拟登录过程中，若发现纳税人的实名认证信息校验不通过，请务必于12月14日前通过电子税务局、手机税税通或办税服务厅重新维护个人实名认证信息，及时消除存在的隐患，避免影响后期使用。

133.11月份申报期延长至11月28日后，增值税发票综合服务平台的税款所属期已跳转至11月了，如何勾选所属期10月份的进项发票？

发布时间: 2022-11-25  来源: 青岛市税务局

11月份申报期延长至11月28日后，增值税发票综合服务平台的税款所属期已跳转至11月了，如何勾选所属期10月份的进项发票？

答：对于11月15日前未进行抵扣勾选且未申报增值税的纳税人，可通过增值税发票综合服务平台“抵扣勾选”模块下的“延期抵扣勾选”功能进行处理，延期勾选时将所属期选择为202210即可。