新疆纳税服务中心：房产税计税基数

房产税计税基数

留言时间：2021-08-18

纳税人所属地

新疆

问题内容

你好：现想咨询下我单位固定资产中有一房屋折旧年限20年现已使用12年，计提折旧超过一半，我单位现依据《新疆维吾尔自治区房产税暂行条例实施细则》（新政发[1986]137号 ） “第六条 房产税计税依据，按国务院《国营企业固定资产折旧试行条例》规定的年限，折旧费未提足一半的，可一次减除房产原值的百分之三十，已提足一半以上的，可一次减除房产原值的百分之四十后的余值计算纳税；已提足折旧的房产，可不计征房产税。”条款按固定资产原值扣减40%后计算缴纳房产税，是否可以这几样计算房产税，相关使用的法规依据是否正确有效，麻烦请文字回复，谢谢！

附件

无附件

答复机构

新疆纳税服务中心

答复时间

2021-08-23

答复内容

新疆税务局12366呼叫中心答复：

   您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

   经与相关部门核实：一是，企业是否按照《国营企业固定资产折旧试行条例》规定的折旧年限计提折旧，是征免房产税的前提条件。二是，企业是否提足折旧，是指企业是否按照《国营企业固定资产折旧试行条例》规定的折旧年限，计提折旧的。如果是按照其他的规定，计提折旧，即使提足折旧，也不能享受不计征房产税的政策。三是，2001年，《国营企业固定资产折旧试行条例》已经废止。其征免税的前提不存在了，依此制定的房产税减免政策无法执行。所以， 当纳税人按照其他的规定，提足折旧，也要缴纳房产税。四是，关于“折旧已提足一半以上的，可一次减除房产原值计算纳税”的规定的执行问题，其遵循的原则与以上三条所述完全一样，即只有按照《国营企业固定资产折旧试行条例》规定年限计提一半折旧的，才可以按照第六条规定享受“减除房产原值百分之四十”的优惠规定。

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系新疆税务12366或主管税务机关。