新地税三字[2000]22号新疆维吾尔自治区地方税务局关于各类综合、专业市场征收房产税问题

新疆维吾尔自治区地方税务局关于各类综合、专业市场征收房产税问题

新地税三字[2000]22号

全文有效

     （一）市场随同房屋出租收取的各项收入包括房屋租金、物业管理费（综合服务费）、各种代收的水、电、暖等费用应分别核算。其中：水、电、暖等属于经营户自理的并有水、电、暖等单位专用票据的；物业管理费（综合管理费）经县以上物价部门核准收取的可给予扣除外，其余全额计征房产税。

     （二）随同房屋出租的场地（摊位）其租金收入一并按全额计征房产税。

随同房屋出租的场地是指出租房屋门前屋后的院落用地，其出租用于堆放货物或摆摊设点。

     （三）为扶持市场的发展，对市场代收水电暖费用又无法提供专用票据的；收取物业管理费（综合管理费）物价部门又无法核准的，计征房产税时，经批准列举的单位可从其租金收入总额中给予定额20%的扣除。

     （四）新成立或本批名单未列举的已形成一定规模、财务核算清晰且有物业管理机构、提供服务收取物业管理费的各类综合、专业市场，可由纳税人提出申请，主管税务机关审核后报区局审批。

     （五）外商投资企业适用的城市房地产税亦比照办理。

     （六）此规定自2001年1月1日起执行。