宁德市税务局：转租不动产适用简易征收增值税吗

标  题： 公司将租来的办公室转租出去，能不能开具增值税发票

写信人： 老**

咨询时间： 2020-03-28

发布时间： 2020-04-01

留言内容：

公司将租来的办公室转租出去，能不能开具增值税专票，需要变更营业经营范围吗？租入时间为2019年但房屋建造时间是2016年之前的适用简易税率5%吗？

回复部门：

纳税服务中心

回复内容：

您好，根据您所述情形，您企业取得不动产时间（租入不动产时间）为2019年，不符合适用简易计税方法条件。您所述情形是否需要调整经营范围，建议联系市场监督管理部门核实，实际已经发生了该业务的，应据实开具发票并申报纳税。

文件依据：

根据《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）第三条规定：“一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

……”

上述回复仅供参考，具体以国家相关政策规定为准！感谢您的咨询，顺祝生活愉快！