福建省税务局：我公司为房地产开发企业，名下一块土地因政府规划被收储，收储完成后我公司又通过政府公开出让方式取得另一块土地，对于取得的另一块土地是否可以减免契税？

契税减免

留言时间：2020-05-05

咨询对象

福建省税务局

问题内容

我公司为房地产开发企业，名下一块土地因政府规划被收储，收储完成后我公司又通过政府公开出让方式取得另一块土地，对于取得的另一块土地是否可以减免契税？

附件

无附件

答复机构

福建省税务局

答复时间

2020-05-09

答复内容

国家税务总局福建省12366纳税服务中心答复：您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

企业土地被县以上人民政府收回，通过招拍挂再次承受土地，其重新承受土地面积没有超出被征(占)用原有土地面积的免征契税；超出被征(占)用原有土地面积的，应缴纳契税。

文件依据：

根据《福建省人民政府关于修改<福建省贯彻<中华人民共和国契税暂行条例>实施办法>的通知》(闽政﹝2003﹞20号)第九条规定：“有下列情形之一的，减征或者免征契税：

  ……

  (四)土地、房屋被县以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属，其重新承受土地、房屋面积的没有超出被征(占)用原有土地、房屋面积的免征，超出被征(占)用原有土地、房屋面积的，应缴纳契税。”

上述回复仅供参考，具体以国家相关政策规定为准！感谢您的咨询，顺祝生活愉快！