福建省税务局：关于房地产企业销售房款不征税/零税率发票换开应税发票处理方式
日期：2019.7.24
来源：福建省税务局
问：若房地产企业在预售阶段收到客户房款时已开具了不征税/零税率发票，后期纳税义务发生时需换开应税发票。请问收回客户手中原开具的不征税/零税率发票后，是否一定需要对原开具的不征税/零税率发票进行红冲？只收回不作红冲处理是否可以？
答：根据您的描述，房地产企业在预售环节开具不征税的发票后，在纳税义务发生时间开具适用税率的发票，原不征税发票无需收回，也无需冲红。
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