福建省税务局：预售阶段的地产公司是否可以享受增值税增量留抵退税

福建省税务局：退增值税增量留抵税额

日期：2019-10-15

来源：福建省税务局

问：福建省税务局：我司为一家处于预售阶段尚未交房（即尚未申报销项税）的地产公司，根据财政部税务总局海关总署公告2019年第39号文《关于深化增值税改革有关政策的公告》相关规定，我司符合文件第八点第（一）条的五个条件规定，可否申请退还增量留抵税额。

答：国家税务总局福建省12366纳税服务中心答复：您好，同时符合文件规定条件的纳税人，可以向主管税务机关申请退还增量留抵税额

文件依据：

根据《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号)第八条规定：“自2019年4月1日起，试行增值税期末留抵税额退税制度。

（一）同时符合以下条件的纳税人，可以向主管税务机关申请退还增量留抵税额：

1.自2019年4月税款所属期起，连续六个月（按季纳税的，连续两个季度）增量留抵税额均大于零，且第六个月增量留抵税额不低于50万元；

2.纳税信用等级为A级或者B级；

3.申请退税前36个月未发生骗取留抵退税、出口退税或虚开增值税专用发票情形的；

4.申请退税前36个月未因偷税被税务机关处罚两次及以上的；

5.自2019年4月1日起未享受即征即退、先征后返（退）政策的。”

上述回复仅供参考，具体以国家相关政策规定为准！感谢您的咨询，顺祝生活愉快！

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税乎网注：

1、预缴的增值税不会形成留抵

2、支付的土地价款在无销项时不能形成冲销，也不会产生留抵。