内蒙古自治区税务局：房地产开发企业，售楼部发生的园林绿化费，售楼部拆除时，该部分园林绿化也全部拆除，请问，该部分园林绿化费是否应计入售楼部房产原值缴纳房产税呢？

房产税

留言时间：2020-04-03

咨询对象

内蒙古自治区税务局

问题内容

房地产开发企业，售楼部发生的园林绿化费，售楼部拆除时，该部分园林绿化也全部拆除，请问，该部分园林绿化费是否应计入售楼部房产原值缴纳房产税呢？

附件

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答复机构

税务总局内蒙古自治区税务局

答复时间

2020-04-10

答复内容

欢迎登陆国家税务总局内蒙古自治区税务局网站，您在我们网站上提交的纳税咨询问题已收悉，现针对您所提供的信息简要答复如下：

   根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）文件规定：“三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。”

  根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。

   建议您具体咨询主管税务机关。

   上述答复仅供参考，具体办理建议咨询当地税务机关。如有其他涉税问题，欢迎拨打内蒙古12366，感谢您的咨询！