内蒙古自治区税务局：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，这里的房产原值是不是包括房产造价加土地成本，如果是这样的话减除10%至30%是不是指土地成本也是减除10%至30%，对吗？

房产税

留言时间：2021-04-26

纳税人所属地

内蒙古

问题内容

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，这里的房产原值是不是包括房产造价加土地成本，如果是这样的话减除10%至30%是不是指土地成本也是减除10%至30%，对吗？

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答复机构

税务总局内蒙古自治区税务局

答复时间

2021-04-26

答复内容

您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

   根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》（财税［2008］152号）第一条的规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。

   根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第三条的规定，关于将地价计入房产原值征收房产税问题，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系内蒙古税务12366或主管税务机关。