浙江省税务局：小区业委会出租房屋需要交纳哪些税费，该如何申报收入

小区业委会出租房屋

留言时间：2020-08-05

咨询对象

浙江省税务局

问题内容

您好，我是小区业委会，我现在出租一个小区集体的商铺给企业，需要开具增值税普通发票，我在税务局的登记是组织临时登记，税务局回复需要我自己开具普票，请问我该如何开具此张房租票，需要交纳哪些税费，该如何申报收入。

附件

无附件

答复机构

浙江省

答复时间

2020-08-10

答复内容

浙江财税12366服务中心答复：

您好：您在网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：

 根据《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)《附件2：营业税改征增值税试点有关事项的规定》：“一、营改增试点期间，试点纳税人[指按照《营业税改征增值税试点实施办法》(以下称《试点实施办法》)缴纳增值税的纳税人]有关政策

（九）不动产经营租赁服务。

1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

……

3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

4.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。”

 ……

上述回复仅供参考，欢迎拨打0571-12366。