浙江12366中心：房地产开发企业能否进行水电转售业务，以此开具转售水电发票，并进行纳税申报？

房地产开发企业能否进行水电转售业务，以此开具转售水电发票，并进行纳税申报？

留言时间：2021-05-10

纳税人所属地

浙江

问题内容

请问房地产开发企业（营业执照经营范围无销售水电业务（鉴于销售水电需具备相应资质，我司也无法增加此项业务）），在实际操作中，水表与电表均只能以房地产公司的名义开户，施工单位的用水用电均从我司水表与电表出去，我司只能先行垫付水电费，取得水电费发票，然后再向施工单位收取其所用水电费，此时我司能否开具转售水电费发票，并进行纳税申报？如若不行，那我司向施工单位收取其所用水电费业务是否属于不征税业务，我司只需开具收据即可，无需进行增值税纳税申报？请明确予以答复

附件

无附件

答复机构

浙江省

答复时间

2021-05-13

答复内容

浙江12366中心答复：

 您好：您在网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：

 根据《国务院关于修改<中华人民共和国发票管理办法>的决定》（中华人民共和国国务院令第587号）及《增值税发票开具使用指南》（税总货便函〔2017〕127号）规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

 因此，纳税人发生应税行为，除国家有明令禁止销售的外，即使超出营业执照上的经营范围，也应当据实开具发票。

上述回复仅供参考，欢迎拨打0571-12366。