江门高新区（江海区）税务局：个人物业房产税、城镇土地使用税纳税须知

个人物业房产税、城镇土地使用税纳税须知

发布时间：2022-09-23 08:49:17来源：江门高新区（江海区）税务局

尊敬的纳税人：

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》等相关规定，个人所拥有的厂房、商铺、公寓、写字楼等非住宅物业，以及用于出租的住宅（含宅基地自建房屋），需要依法申报缴纳房产税、城镇土地使用税等税费。

一、纳税期限

1.自然人缴纳房产税（依照房产余值计算）及城镇土地使用税的纳税期限为税款所属期当年的10月1日至12月31日；

2.自然人缴纳房产税（依照房产租金收入计算）的纳税期限为税款所属期当年的12月31日之前。

二、所需资料

（一）初次录入房产税、城镇土地使用税的房源、土地信息，需提交资料：

1.房产证、土地使用证或不动产权证复印件（没有以上证件的提供购房合同）；

2.购房发票、或契税税票复印件；买地自建房需提供购地发票、工程结算书及竣工验收报告复印件；租地自建房需提供租地合同复印件（住宅不需要该项资料）；

3.业主身份证复印件（如是代办的，需提供代办人身份证复印件）；

4.租赁合同原件和复印件；

5.双方签署的收楼（交楼）通知书复印件。

（二）合同到期、续签合同再次录入房产税、城镇土地使用税信息，需提交资料：

1.新租赁合同原件及复印件；

2.业主身份证复印件（如是代办的，需提供代办人身份证复印件）。

上述复印件各式一份，由税务局收取不退回，原件备查；工业用地和自建厂房需另行咨询。为避免年底系统繁忙和申报扎堆影响，未申报的请错峰申报缴纳。

江海区自然人房土两税办税地址：江海区勤政路9号江海区税务局    咨询电话：3832466、3832511

国家税务总局江门高新区（江海区）税务局

2022年9月23日