出租房产房产税问题
留言时间：2019-07-23
纳税人所属地
吉林
问题内容
公司将闲置厂房出租，租金按使用方实际货物占地面积计算，房产税按租金计算，第三季度公司有新业务，占用了已出租厂房部分面积生产，剩下部分继续出租，此时房产税按出租加原值计算，这种算法对不对
附件
无附件
答复机构
吉林省税务局
答复时间
2019-07-29
答复内容
吉林税务12366热线答复：《吉林省房产税实施细则》（吉政发〔1987〕163号）第四条规定：房产税按房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，年税率为1.2%。房产原值没有依据的，由房产所在地税务机关比照同时期的同类房产核定。
出租房产的，按实际租金收入计算缴纳，年税率为12%。
该厂房出租部分按实际租金收入年税率为12%计算缴纳房产税，自用部分按房产原值一次减除30%后的余值，年税率为1.2%计算缴纳房产税。
上述回复仅供参考。具体以您的主管或所在地税务机关答复或核实判断为准。感谢提问。
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