吉林省税务局：房产契税

吉林省税务局：房产契税

日期：2019-11-04

来源：吉林省税务局

问：你好，我在婚前买了一套房，在最后办理产权的税务审核时候发现开发商递交了错误税率发票，在这期间我结婚了，这就涉及我婚后和爱人有三套房子，第三套房子缴税需要缴总房款3%，但他们递交错误发票的时候开发商耽误了时间，否则我就能按1%缴税，他们的错误导致我需要多交8000多元，这是我必须缴纳的税款。现在我和开发商协商让他赔偿我多交这部分，他不同意。整个交流期间，手续我都拍照了，也去大厅咨询了，他们也不否认错误递交了，但是却一直强调900天有效期内办他们就没责任，我和消协投诉后工商局准备给我协调，相关资料在那里备案，但不决策我们的对错，也说税款是否正确他们评判不了，如果他们还是不能解决我该怎么办？我是同意缴国家这份税款，但是开发商不承担赔偿，我只有起诉这条路了吗？我要求赔偿也不是不无道理啊。

答：吉林省税务局12366呼叫中心答复：凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税的，符合《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定的，按财税〔2016〕23号规定税率缴纳契税。

   若因开发商原因导致契税适用税率为3%，给带来的经济损失需找责任人进行赔偿。感谢提问。